El especialista en derecho inmobiliario, Enrique Herrera Silla, adelantó, que los propietarios afectados por el terremoto podrán acceder a créditos para la adquisición de viviendas y remodelación con un subsidio de 80%.
«Para el caso particular de los propietarios… va a haber créditos, por ejemplo, para la adquisición de viviendas y remodelación con un subsidio de 80% de los créditos», indicó.
Distribución de responsabilidades
Herrera Silla precisó cómo se distribuyen las responsabilidades de reparación según la etiqueta del semáforo de habitabilidad:
Propietario: Daños estructurales (tuberías, paredes agrietadas o caídas).
Arrendatario: Detalles cosméticos, acabados y frisos internos.
Condominio: Fachadas, áreas comunes y paredes colindantes.
«Si es el friso, es el arrendatario, pero si cualquier daño estructural, una tubería, se cayó una pared, se agrietó, tiene que ser el propietario», indicó. «A puertas afuera, la comunidad».
Sobre las paredes que colindan con la fachada de un inmueble, explicó que «cuando la pared es una pared que colinda con tu fachada, esa pared tiene que repararla el condominio. La parte interna terminas de frisarla tú, pero el condominio tiene que repararla».
Financiamiento para condominios
Herrera Silla mencionó que hay noticias de que el Gobierno Central, a través de un fondo previsto inicialmente en 200 millones de dólares, junto con organizaciones multilaterales y la banca privada y pública, evalúa apoyar a los condominios para la parte estructural de los edificios. Señaló que el Consejo Nacional de Economía tuvo una reunión con la presidenta, Delcy Rodríguez, y que existe la posibilidad de que a los condominios se les ayude con subsidios directos.
Lo que falta por definir
Consultado sobre un estimado de esos subsidios, respondió que todavía no hay noticias de cómo será eso. Añadió que esto implicará modificar algunas leyes relacionadas con la economía, como bajar el encaje legal para la banca.
«Vemos también con buenos ojos la posibilidad de que sea las personas afectadas asistidas con este tipo de subsidio […] y los condominios también para la ayuda de la reconstrucción, porque definitivamente todos no van a poder con el recurso propio de los propietarios», concluyó Herrera Silla.
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